A Barcelona, les humitats poden representar un problema greu, tant per l’impacte en l’estructura dels edificis com per les conseqüències negatives per a la salut dels seus ocupants. Una inspecció d’humitats és fonamental per prevenir problemes majors i detectar a temps possibles filtracions, floridura o danys en la infraestructura.
En aquesta guia detallada, et proporcionem una llista completa de comprovació per a la inspecció d’humitats, especialment pensada per a propietaris d’habitatges i professionals de la construcció a Barcelona.
1. Identificació de zones propenses a la humitat
El primer pas en qualsevol inspecció és identificar les zones més vulnerables a la humitat. Aquestes solen ser espais amb alta exposició a l’aigua, com ara:
- Soterranis i garatges: A causa de la seva proximitat al nivell del sòl, aquests espais són més susceptibles a la humitat per filtració des del subsòl o des de les parets laterals. Observa qualsevol senyal d’humitat ascendent o taques a les parets.
- Cuines i banys: Les fuites d’aigua o la condensació són habituals en aquestes zones pel seu ús constant d’aigua. Revisa aixetes, piques, dutxes i banyeres per assegurar-te que no hi hagi fuites. També és crucial inspeccionar les rajoles i juntes per detectar possibles filtracions.
- Sostres i terrasses: Les pluges a Barcelona poden ser intenses en determinades èpoques de l’any, la qual cosa augmenta el risc de filtracions des del sostre o terrasses mal impermeabilitzades. Busca senyals d’humitat als sostres, com taques o pintura escrostonada.
- Façanes: Les parets exteriors, especialment en edificis antics o mal mantinguts, poden presentar esquerdes que permeten l’entrada d’aigua.
2. Detecció de senyals visibles d’humitat
Un cop identificades les zones crítiques, és important fer una inspecció visual per detectar indicis d’humitat. Els senyals més comuns inclouen:
- Taques fosques a les parets o sostres: Les taques groguenques o marrons són un clar indicador que l’aigua s’està filtrant.
- Floridura: Pot aparèixer en zones amb alta humitat i poca ventilació. A més de ser antiestètica, pot causar problemes respiratoris. Para atenció a les cantonades, darrere de mobles i en llocs amb poca circulació d’aire.
- Condensació a les finestres: L’acumulació d’aigua a les finestres és un indici d’excés d’humitat a l’interior de l’habitatge. Revisa si aquest problema és recurrent.
- Pintura o guix deteriorat: El despreniment de la pintura o del guix indica que la humitat està afectant l’estructura interna.
3. Comprovació de la ventilació
Una bona ventilació és clau per evitar l’acumulació d’humitat. Durant la inspecció, assegura’t que les habitacions, especialment les més exposades a l’aigua (banys, cuines i soterranis), disposin de sistemes de ventilació adequats.
- Extractors d’aire: A les cuines i banys, comprova que funcionin correctament i que no estiguin obstruïts.
- Ventilació natural: Obre finestres a totes les habitacions i comprova que hi hagi una bona circulació d’aire. Els espais mal ventilats afavoreixen l’aparició d’humitats i floridura.
4. Avaluació de les canaleres i sistemes de desguàs
A moltes llars de Barcelona, les canaleres i baixants no es mantenen adequadament, cosa que pot provocar acumulació d’aigua al sostre o a les parets exteriors.
- Neteja de canaleres: Assegura’t que estiguin netes i sense obstruccions. Una canalera bloquejada pot fer que l’aigua s’estanqui i s’infiltri a l’edifici.
- Baixants: Verifica que l’aigua de pluja es desplaci correctament lluny dels fonaments de l’habitatge. Si s’acumula prop de la base, pot filtrar-se cap a l’interior i causar problemes d’humitat.
5. Revisió de les impermeabilitzacions
La impermeabilització és fonamental per protegir les estructures contra l’aigua, però amb el temps pot deteriorar-se.
- Impermeabilització de sostres i terrasses: Comprova si hi ha esquerdes o fissures. Si cal, fes proves d’aigua per verificar-ne l’eficàcia.
- Façanes: Haurien d’estar ben segellades. Revisa les unions entre parets i finestres, i qualsevol punt de trobada entre materials diferents, ja que solen ser vulnerables a les filtracions.
6. Revisió de canonades i sistemes d’aigua
Les fuites en les canonades són una de les causes més freqüents d’humitat a l’interior dels habitatges. Revisa totes les canonades visibles, especialment:
- Canonades d’aigua calenta i freda: Les d’aigua calenta poden generar condensació si no estan ben aïllades, causant humitat a les parets properes.
- Sistemes ocults: Si sospites de fuites en canonades amagades, valora l’ús d’equips de detecció sense necessitat d’obrir parets.
7. Avaluació del sòl i dels fonaments
El contacte constant amb el sòl és una de les principals fonts d’humitat ascendent, sobretot en edificis antics.
- Humitat ascendent: Inspecciona les parets pròximes al terra per trobar taques, pintura escrostonada o guix en mal estat.
- Sòl exterior: Comprova que el nivell del sòl no estigui per sobre dels fonaments de l’edifici, ja que això facilita la penetració de l’aigua.
8. Mesura dels nivells d’humitat
Per obtenir un diagnòstic precís, és recomanable fer servir un mesurador d’humitat. Aquests dispositius permeten mesurar la humitat en diferents punts de l’habitatge, fins i tot on no hi ha signes visibles.
Així podràs detectar a temps possibles problemes i actuar abans que empitjorin.
9. Prevenció i manteniment
Després de la inspecció, és essencial aplicar mesures preventives per evitar que la humitat reaparegui.
- Segellat d’esquerdes: Si detectes esquerdes a les parets exteriors, és recomanable segellar-les per evitar filtracions.
- Deshumidificadors: A zones amb humitat ambiental elevada, com els soterranis, valora la instal·lació de deshumidificadors per mantenir el nivell d’humitat sota control.
- Manteniment regular: Fes inspeccions periòdiques a les zones més propenses, especialment després de pluges intenses o si l’habitatge ha estat tancat durant un temps.
10. Solucions professionals per a la inspecció d’humitats
Si després de la inspecció detectes problemes d’humitat, és crucial actuar al més aviat possible per evitar danys majors. A la nostra empresa, comptem amb professionals altament qualificats per diagnosticar i solucionar qualsevol problema d’humitat al teu habitatge.
El nostre equip ofereix inspeccions detallades i et proporcionarà les millors solucions per protegir la teva llar a llarg termini.
Contacta amb nosaltres i protegeix casa teva avui mateix!
