Has notat taques fosques a les parets, males olors o floridura a casa teva? Aquests són símptomes habituals d’un problema que afecta molts habitatges a la ciutat: les humitats.
Els problemes d’humitats a Barcelona són més freqüents del que sembla, i no sempre són deguts a una falta de manteniment. La humitat pot aparèixer en qualsevol tipus d’habitatge, sigui antic o modern, i si no es tracta a temps, pot generar danys estructurals i afectar la salut de les persones que hi viuen.
En aquest article t’expliquem les causes més comunes de la humitat, les seves conseqüències a curt i llarg termini, com eliminar-la de forma efectiva i quan cal recórrer a un especialista.
Per què són tan habituals els problemes d’humitats a Barcelona?
Barcelona és una ciutat amb una elevada humitat relativa, especialment durant els mesos més freds i a les zones properes al mar o amb poca ventilació. A més, molts edificis tenen estructures antigues, sense impermeabilització adequada, o han patit reformes que no van preveure un tractament antihumitat eficaç.
Aquestes condicions afavoreixen l’aparició de tres tipus principals d’humitat:
1. Humitat per condensació
És la més habitual en pisos amb mala ventilació o aïllament deficient. Es produeix quan el vapor d’aigua de l’ambient (procedent de la cuina, el bany o fins i tot la respiració) entra en contacte amb superfícies fredes com parets o finestres, formant gotes d’aigua.
2. Humitat per capil·laritat
Té l’origen en el sòl. La humitat puja pels murs a causa de la manca de barreres impermeables, especialment en edificis antics. Es manifesta amb taques a la part baixa de les parets i despreniment de materials.
3. Humitat per filtració
Prové de l’exterior, ja sigui per pluges intenses, esquerdes a la façana, cobertes en mal estat o canals obstruïts. És habitual en soterranis, patis interiors o parets mitgeres amb altres edificis.
Conseqüències de no tractar les humitats a temps
Ignorar els problemes d’humitats no només és un error habitual, sinó també potencialment costós. Moltes persones subestimen la gravetat d’una simple taca o de l’aparició de floridura, però els efectes poden ser greus:
Danys estructurals
La humitat deteriora els materials de construcció. El guix es desintegra, la pintura es desprèn, la fusta es podreix i les estructures metàl·liques es poden oxidar. En casos extrems, pot comprometre l’estabilitat de murs i sostres.
Aparició de floridura i fongs
La floridura negra, verdosa o blanquinosa prolifera ràpidament en ambients humits. A més de ser antiestètica, és tòxica i perjudicial per a la salut, especialment en nens, gent gran o persones amb problemes respiratoris.
Problemes de salut
Respirar aire contaminat amb espores de floridura o viure en espais humits pot provocar o agreujar malalties com l’asma, les al·lèrgies o la bronquitis crònica. També pot causar mals de cap, fatiga i irritacions a la pell.
Mala olor persistent
La humitat genera una olor desagradable que s’impregna en mobles, cortines, roba i matalassos. Això afecta negativament la qualitat de vida dins la llar.
Augment del consum energètic
Un habitatge humit és més fred. En absorbir la humitat, les parets perden capacitat aïllant, per la qual cosa cal més calefacció per mantenir una temperatura confortable.
Pèrdua de valor de l’immoble
Un pis amb humitats visibles, antecedents de filtracions o floridura és difícil de vendre o llogar, i el seu valor de mercat es veu greument afectat.
Com eliminar les humitats de forma efectiva
Per solucionar els problemes d’humitats a Barcelona de manera definitiva, cal actuar sobre la causa, no només sobre els símptomes. Pintar per sobre o usar ambientadors només oculta el problema temporalment.
Pas 1: Diagnòstic tècnic
Abans d’actuar, cal saber quin tipus d’humitat tens. Els especialistes utilitzen càmeres tèrmiques, higròmetres i anàlisis per determinar l’origen i la gravetat del problema.
Pas 2: Tractament segons el tipus d’humitat
Condensació
- Millorar la ventilació: obrir finestres cada dia i instal·lar extractors.
- Aïllament tèrmic: panells o trasdossats ajuden a evitar el contrast de temperatura.
- Deshumidificadors: útils per controlar la humitat ambiental.
- Sistemes de ventilació mecànica controlada (VMC): expulsen l’aire humit automàticament.
Capil·laritat
- Injecció de barreres químiques: productes impermeabilitzants que aturen l’ascens de l’aigua.
- Sistemes electrofísics: desvien la humitat amb impulsos elèctrics.
- Drenatges perimetrals: ideals en plantes baixes o habitatges amb soterrani.
Filtracions
- Impermeabilització de façanes i cobertes: amb membranes o pintures especials.
- Reparació d’esquerdes i segellat de juntes.
- Revisió de baixants i canals: per evitar acumulacions d’aigua.
Pas 3: Renovació de materials afectats
Un cop resolt el problema, convé substituir guixos, pintures o revestiments danyats per garantir un ambient net, sec i saludable.
Quan contactar amb un especialista en humitats?
Moltes persones intenten resoldre aquests problemes pel seu compte, cosa que pot ser útil en casos molt lleus. Tanmateix, hi ha situacions en què comptar amb un professional és imprescindible:
Senyals d’alerta per demanar ajuda especialitzada
- Presència de floridura negra o verdosa, especialment si torna a aparèixer després de netejar.
- Despreniment de pintura, guix o revestiments, sense una causa aparent.
- Humitat persistent a les parets inferiors, que puja amb el temps.
- Filtracions visibles en dies de pluja intensa.
- Males olors que no desapareixen, fins i tot amb ventilació diària.
- Problemes de salut que podrien estar relacionats amb la qualitat de l’aire interior.
A més, si vius en un edifici antic o en una zona amb nivell freàtic elevat, com moltes parts de Barcelona, és recomanable fer inspeccions preventives cada certs anys, especialment abans d’una reforma o de posar l’habitatge en venda o lloguer.
Beneficis de recórrer a experts
Un especialista no només ofereix un diagnòstic fiable, sinó també garanties sobre els tractaments aplicats. A més, es minimitzen els errors i s’evita gastar diners en solucions ineficaces o parcials.
A Inspecció de Vivendes, comptem amb una experiència contrastada en la detecció i eliminació d’humitats a Barcelona, utilitzant tecnologia avançada i mètodes segurs per a casa teva.
Soluciona els problemes d’humitats a Barcelona abans que empitjorin
La humitat no és un problema superficial: afecta la salut, l’economia familiar i la durabilitat de l’habitatge. Si detectes algun dels signes esmentats, no ho deixis passar. Com més aviat s’actuï, menys costosa serà la solució.
A Inspecció de Vivendes, fa anys que ajudem propietaris i llogaters a eliminar humitats a Barcelona amb solucions eficaces, duradores i adaptades a cada cas. Si necessites una avaluació professional, contacta amb nosaltres sense compromís. La teva llar mereix estar seca, segura i saludable.
